みんなで大家さんをやってみた人の感想ってぶっちゃけどうなの?儲かる?投資のプロ目線で解説

老後資金

日本人は、外国の人と比べると投資に対する恐怖心が強く、投資をするくらいなら貯金をするという人の方が多いです。

しかし、貯金をしても銀行金利は安く、使うと目減りしてしまいます。

そのため、株式投資や不動産投資で将来安定的に収入を得たいという人が増えています。

そういった社会情勢の変化の中、投資対象として注目されているのがみんなで大家さんです。

最近では、みんなで大家さんを実際にやってみたというブログやSNSの投稿も多くなっています。

今回は、みんなで大家さんを実際にやってみた人のブログや書込みのご紹介とみんなで大家さんの商品内容について解説します。

みんなで大家さんの魅力・メリット3選

実際にやってみた人の書込みが増えているみんなで大家さんですが、その魅力やメリットはどこにあるのでしょうか。

ここでは、みんなで大家さんの3つの魅力・メリット

  1. 運営会社が代わりに不動産投資をしてくれる
  2. 年間7%を超える配当金がもらえる
  3. 元本割れのリスクがほとんどない

について解説します。

1.運営会社が代わりに不動産投資をしてくれる

不動産投資を実際に行う場合、管理会社にある程度任せることはできますが、退去後のリフォームの打合せやトラブルが発生すると管理会社とのやりとりに時間を取られます。

又、退去後に空室が長引くと収入が入ってこないので、ローンの返済に悩まないといけません。

不動産投資は、不労所得と言いながら実際には結構手間暇が掛かります。

しかし、みんなで大家さんは、投資家から集めた資金を運営会社である都市綜研インベストファンド株式会社が運営し、儲けた資金を投資家に分配するという仕組みです。

投資した後は毎月分配金が入ってくる貯金通帳を確認し、年間所得が20万以上になれば確定申告をするだけです。

2.年間7%を超える配当金がもらえる

みんなで大家さんは、現在50本の商品がラインナップされていますが、それぞれ投資総額や投資期間、分配金は異なります。

最近の商品は、分配金の配当利回りは7%に設定されている商品が多く、銀行に預けているよりも断然お得です。

3.元本割れのリスクがほとんどない

みんなで大家さんは、投資家保護のために元本割れしてもリスクの少ない優先劣後システムを採用しています。

優先劣後システムでは、最初に設定した投資額の20%を劣後部分として運営会社が負担し、万が一売却時に元本評価割れしても20%以内に収まれば元本は保証されます。

みんなで大家さんでは優先劣後システムを採用していますが、取扱い物件については13年間元本評価割れなしです。

みんなで大家さんを実際にやってみた人の感想

ここでは、みんなで大家さんを実際にやってみた人の口コミ、

  1. 配当金の遅れもとくにない
  2. やめたくなったら解約もできる
  3. 元本割れもなく返金された
  4. 不動産投資と違って投資後は特にすることがない

について紹介します。

1.不動産特定共同事業法に基づいた不動産投資商品

ブログやSNSを検索したが、口コミを見る限りでは、分配金の遅延はないようです。

30代会社員・男性の口コミ

購入して2年目を迎えるが奇数月にきちんと決まった額が入金されているのを見ると安心する。

40代会社員・男性の口コミ

現在10口加入しており、年間の手取り収入は税引き後56万程度まで増えた。

特に遅れることなく収入はきちんと入ってきています。

みんなで大家さんは、安全な投資とは思いますが、投資は自己責任でお願いします。

2.やめたくなったら解約もできる

みんなで大家さんは、WEBで解約依頼ができ、解約月の翌々月末に分配金と一緒に元本も返金されます。

長期運用する商品の中には、途中解約できない商品も多いので利用者にも好評のようです。

50代自営業・男性の口コミ

個人事業をしており、余剰資金をみんなで大家さんで運用。

資金が不足しそうになったら解約して現金化している。

解約後現金化まで2か月程度掛かるが重宝している。

40代投資家・女性の口コミ

不動産投資商品の中には途中解約できない商品もあり、いざ現金が必要な時に困ったことがある。

みんなで大家さんは途中解約が自由なのでその点安心。

3.元本割れもなく返金された

みんなで大家さんは、平成25年に運営会社が行政処分を受けた際、解約が相次ぎ、分配金の遅延や元本の未償還がありました。

現在は、特に問題なく分配金も支払われており、元本の未償還もありません。

過去13年間においては、元本の評価割れを一度も起こしておらず、SNSの書込み等でも元本はきちんと償還されているようです。

60代年金受給者・男性の口コミ

退職金が入ったのでみんなで大家さんを5年前に5口購入。

年金にプラスして収入があるのは非常にありがたい。

投資期間が終了して元本は返済されたがすぐに再投資した。

40代会社員・女性の口コミ

老後の資金に不安を感じており、色々と気になる点はあったがみんなで大家さんを3口購入。

1回目の償還時には本当に投資したお金が返ってくるか心配だったが、日々の分配金、元本もきちんと返ってきた。

分配金も使わずに100万円溜まったら口数を増やすつもり。

4.不動産投資と違って投資後は特にすることがない

不動産投資では、管理会社とのやりとりやトラブルの対応など、物件が増えてくると何かと色々な問題に直面します。

不動産投資を不労所得という人もいますが、意外と手間暇が掛かります。

みんなで大家さんは不動産を取り扱っていますが、投資信託などの金融商品と同じで購入してしまえば後は何もすることはありません。

最初に会員になる手続きを済ませば、後は入金して商品を買うだけです。

40代会社員・男性の口コミ

不動産投資などの資産作りに興味があったが、仕事が忙しくて中々始めることができなかった。

そんな中、知人からみんなで大家さんを紹介してもらったので試しに1口購入。

最初の手続き以外は特にすることもなく、月末に分配金の入金があるか確認するだけ。

こんな楽に収入を得ることができるならもう少し早く始めておけばよかったと後悔。

50代賃貸経営・男性の口コミ

本業で賃貸経営を行っており、日々トラブルの対応など非常に面倒。

これ以上物件を増やすのも大変なので、他に良い投資はないかと探していたところみんなで大家さんに辿り着いた。

これだけ楽に収入を確保できるなら賃貸経営やめようかなと思うくらい。

まとめ

みんなで大家さんを実際にやってみた人のブログやSNSの書込みを紹介しましたが、分配金の遅延や元本割れなどもありません。

最初の手続きは少し手間が掛かりますが、口座を解説すれば後は入金して商品を買うだけです。

投資なので全くリスクがないわけではありませんが、安全性の高い商品だと言えます。

これから投資を始めたい、余裕資金を投資に回したいという人は、まずはみんなで大家さんの資料請求をしてみてはいかがでしょうか。

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