ムゲンエステート(らくらくリースバック)の評判・口コミは悪いの?良いの?不動産のプロ視点で徹底解説

リースバック

「ムゲンエステートのらくらくリースバックの口コミは良い?」

「ムゲンエステートのらくらくリースバックは他社とどういった特徴の違いがある?」

この記事では、上記のようなムゲンエステートのらくらくリースバックについての疑問を解決していきます。

らくらくリースバックは、株式会社ムゲンエステートが提供しているリースバックサービスです。

株式会社ムゲンエステートは東証一部に上場している企業で、不動産売買業を主にさまざまな不動産を取り扱っています。

そんな株式会社ムゲンエステートが提供する「らくらくリースバック」の特徴はふたつです。

ひとつは他社で断られるような事業用不動産でも取り扱いできること、もうひとつは自身に合うようにリースバックプランをカスタムできることになります。

一方で、らくらくリースバックには他社にはない注意点もあるため、注意点を理解しておくことも重要です。

そのため、この記事ではムゲンエステートのらくらくリースバックの特徴と注意点を実際の口コミを交えながら解説していきます。

最後まで読んで、ムゲンエステートのらくらくリースバックを利用する参考にしてください。

☆リースバック業者に依頼する前に要チェック!☆

「リースバックについてよくわからないから、とりあえずリースバックの業者さんに問い合わせてみようかな。」

上記のように考えているあなた、ちょっと待ってください!   リースバックは比較的新しい仕組みで詳細も掴みにくいので、とりあえずネットで調べてでてきた会社に問い合わせをしてしまう人が多いですが、とても危険です!   軽い気持ちで問い合わせをしたが最後、担当者のセールストークに乗せられて、そのままリースバックの形で自宅を売却してしまう可能性があります。   リースバックに限らずですが、不動産を売却する時に絶対に実施しなければいけないポイントが、「複数の会社から愛見積もりをとって、一番良い条件の会社に依頼する」ということ。

不動産の価格に決まった金額はなく、全く同じ不動産を査定してもらっても、リースバック会社によって300万円以上売却額に差が生まれることがあります。

よく考えず、1社にだけ問い合わせをしてリースバックを依頼した場合、数百万円単位で損をする可能性があるので十分注意が必要です。

「でも、リースバックに対応している会社を0から複数社探すのは面倒・・・」

と感じる人もいるはず。全国的にみても、リースバックに対応している会社はまだまだ数が少ないですから。

そこで是非活用して欲しいのが、1分かつ無料で最大10社に相見積もりを依頼できる「家まもルーノ」です。

100社以上と提携をしており、あなたの不動産を一番良い条件で購入してくれる相手先がすぐに見つかります。

リースバックについて自分で調べるのが面倒だからと言っていきなり問い合わせはせず、しっかりと相見積もりをとって比較する時間をかけるようにしてください。

少しの手間を惜しんで数百万円の大金をドブに捨てることにならないためにも、必ず活用することをおすすめします。

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ムゲンエステート(らくらくリースバック)のリースバックを使った人のリアルな評判・口コミを5つ紹介!

実際にあった「らくらくリースバック」の口コミを5つ紹介していきます。

  • “40代で自宅を購入しましたが、両親の介護などで働く時間が減少し、収入も減少しました。
    当初の予定では住宅ローンを繰り上げ返済する予定でしたが、それもできずに支払いが終わらないまま定年を迎えました。
    住宅ローンの返済も終わっておらず、老後の資金に不安がある状況です。
    友人に相談したところ、紹介してもらったのが「らくらくリースバック」でした。
    要望に合わせたプランを提案してもらえたため、非常に信頼できると感じました。
    家に住み続けられることも利用してよかったポイントです。 “
  • “オーナー住居付きマンションを所有している父と同居していましたが、父が亡くなったあとに相続税が発生し、資産整理で自宅も対象になりました。
    しかし、子どもの通学などを考えると引っ越しはしたくないと悩んでいました。
    また、個人でも事業資金の借り入れがあり、返済も苦しい状況です。
    そんなときに、父と付き合いがあった近所の不動産屋から紹介してもらったのが、「らくらくリースバック」になります。
    カスタム設計で契約できることや親身に相談に乗ってもらえたことが利用することを決めた理由です。
    現在は引っ越しをすることなく、快適な生活をしています。“
  • “10年前に自宅を購入。
    当初の返済計画では給料が上がるはずでしたがリーマンショックが到来し、給料は予想よりも上がりませんでした。
    さらに、子どもが私立大学に行くことになり教育費がかさんだため、住宅ローンの返済が重くのしかかってきました。
    夢だった自宅は手放したくないと考えていましたが、次男も再来年には大学生になることから、インターネットで知ったリースバックの利用を決めたのです。
    買い戻し期間や売却金、家賃など詳しく要望を打ち合わせしたうえで、提案してもらえたのが本当にありがたかったです。”
  • “妻が難病になりつきっきりの介護が必要になったため、会社を休職。
    そのため、収入が激減し貯蓄を切り崩して生活していました。
    当然、住宅ローンの返済も非常に苦しい状況に追い込まれました。
    妻も徐々に回復しており後1年程度の介護で会社に復帰できる見通しがあったため、一時的に資金を調達する方法を探していた際に友人から紹介してもらえたのが「らくらくリースバック」です。
    買い戻しを希望していたことを汲み取って頂いて、買い戻し期間を長めに設定してもらえたので、本当に感謝しています。
    今は妻もよくなり、会社に復帰できています。“
  • “妻も私も5年前に定年を迎えて、老後生活を楽しんでいました。
    年齢も70歳になり今後の生活を考えたところ、資金に少し不安を覚えました。
    特に老人ホームに入居する場合は、高額な資金が必要なため、今の状況では子どもに負担をかけない限り難しい状況です。
    そこで、自宅の売却も検討しましたが、すぐに老人ホームに入居できるわけではないため、悩んでいました。
    そんなときに、子どもから紹介してもらったのが、「らくらくリースバック」になります。
    リースバックを利用したことで老後資金を確保できてよかったです。“

口コミでは、自身に合ったリースバックプランをカスタムできることや担当者がリースバックプランを提案してくれたのがよかったという意見が多く見られました。

ムゲンエステート(らくらくリースバック)のリースバックは他の会社と何が違う?特徴やメリットを紹介

ムゲンエステートのらくらくリースバックには他社のリースバックにない特徴が2つあります。

それは以下です。

  1. 個々に合わせたカスタム対応が可能
  2. 店舗や投資用物件でも取り扱いが可能

それぞれについて詳しく説明します。

個々に合わせたカスタム対応が可能

ムゲンエステートのらくらくリースバックは、契約内容を個人に合わせてカスタムできます。

例えば、長期モデルのケースであれば3年間の賃貸借契約を結び、契約終了後に再契約をできるようにすることが可能です。

また、短期モデルの場合は賃貸借契約の契約終了後に買い戻しできる対応もできます。

このように個人の要望に沿った契約内容を作成できるので、リースバック後の生活プランが立てやすいのが大きなメリットです。

店舗や投資用物件でも取り扱いが可能

ムゲンエステートのらくらくリースバックは、居住用マンションから投資用マンション店舗など、どのようなタイプの物件でも取り扱いができます。

一方で、一般的なリースバック会社は、マンションや戸建て住宅のみの取り扱いの会社が多いです。

このように、他社で断られた物件でも取り扱いができるため、他社に断られて悩んでいる方におすすめのリースバックになります。

ムゲンエステートのリースバックを使うデメリットは無いの?注意点も含めて紹介

ムゲンエステートのらくらくリースバックのデメリットや注意点は2つあります。

まず1つ目の注意点は、3年間の定期賃貸借契約になることです。

リースバック後に結ぶ契約は3年間の定期賃貸借契約になるため、3年で契約が終了します。

定期賃貸借契約は更新ができないため、家に住み続けるためには再契約が必要です。

基本的には再契約が可能ですが、家賃を滞納した場合などは再契約をしてくれないケースもあるため、注意しなければいけません。

2つ目の注意点は、取り扱い地域が首都圏エリアに限定していることです。

らくらくリースバックは、東京都や埼玉県、神奈川県、千葉県の首都圏エリアに特化したリースバックのため、他の地域の方は利用できません。

そのため、該当地域以外の方は他のリースバック会社を探す必要があります。

ムゲンエステート(らくらくリースバック)のリースバックをおすすめしたい人の特徴3選

ムゲンエステートのらくらくリースバックをおすすめしたい人の特徴は以下の3つです。

  • 首都圏エリアでリースバックを考えている方
  • 事業用不動産でリースバックを考えている方
  • 他社でリースバックを断られた方

上記のような特徴を持った方は他社のリースバックよりもムゲンエステートらくらくリースバックをおすすめします。

理由は前述の通りです。

ムゲンエステート(らくらくリースバック)の運営会社情報

ムゲンエステートのらくらくリースバックを提供している会社は、株式会社ムゲンエステートです。

東証一部上場をしている企業で、不動産売買や不動産賃貸業を行っています。

このように上場企業であるため、信頼性のある会社です。

株式会社ムゲンエステートの会社概要

株式会社ムゲンエステートの詳細情報は以下の通りです。

会社名 株式会社ムゲンエステート
設立 1990年5月2日
出資金 25億52百万円
代表者名 藤田 進一
本社住所 〒100-0004
東京都千代田区大手町一丁目9番7号
大手町フィナンシャルシティ サウスタワー16階

まとめ

ムゲンエステートのらくらくリースバックは、自分にあったリースバックプランをカスタムできることが特徴です。

また、事業用不動産の取り扱いもできるため、事業用不動産のリースバックを検討している方や自身にあったリースバックプランが見つからない方におすすめします。

他社で断られた方や自分にあったリースバックプランが見つからない方は、ムゲンエステートのらくらくリースバックを検討してみてください。

☆リースバック業者に依頼する前に要チェック!☆

「リースバックについてよくわからないから、とりあえずリースバックの業者さんに問い合わせてみようかな。」

上記のように考えているあなた、ちょっと待ってください!   リースバックは比較的新しい仕組みで詳細も掴みにくいので、とりあえずネットで調べてでてきた会社に問い合わせをしてしまう人が多いですが、とても危険です!   軽い気持ちで問い合わせをしたが最後、担当者のセールストークに乗せられて、そのままリースバックの形で自宅を売却してしまう可能性があります。   リースバックに限らずですが、不動産を売却する時に絶対に実施しなければいけないポイントが、「複数の会社から愛見積もりをとって、一番良い条件の会社に依頼する」ということ。

不動産の価格に決まった金額はなく、全く同じ不動産を査定してもらっても、リースバック会社によって300万円以上売却額に差が生まれることがあります。

よく考えず、1社にだけ問い合わせをしてリースバックを依頼した場合、数百万円単位で損をする可能性があるので十分注意が必要です。

「でも、リースバックに対応している会社を0から複数社探すのは面倒・・・」

と感じる人もいるはず。全国的にみても、リースバックに対応している会社はまだまだ数が少ないですから。

そこで是非活用して欲しいのが、1分かつ無料で最大10社に相見積もりを依頼できる「家まもルーノ」です。

100社以上と提携をしており、あなたの不動産を一番良い条件で購入してくれる相手先がすぐに見つかります。

リースバックについて自分で調べるのが面倒だからと言っていきなり問い合わせはせず、しっかりと相見積もりをとって比較する時間をかけるようにしてください。

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