大興不動産のリースバックの評判・口コミは悪いの?良いの?不動産のプロ視点で徹底解説

リースバック

「大興不動産のリースバックの口コミは良い?」

「大興不動産のリースバックは他社とどういった特徴の違いがある?」

この記事では、上記のような大興不動産のリースバックに対しての疑問を解決していきます。

大興不動産は九州の宮崎県で2021年に創業50年を迎える不動産会社です。

そのため、不動産の取り扱い実績が豊富にあり、不動産査定の信頼性が高い会社と言えます。

不動産査定の正確性はリースバックを利用するにも、最も重要な要素になるため、おすすめのリースバックサービスです。

ただし、大興不動産のリースバックには他社にはない注意点もあるため、注意点を理解しておかなければなりません。

そこで、この記事では大興不動産の特徴と注意点を実際の口コミを交えながら解説していきます。

最後まで読んで、大興不動産を利用する参考にしてください。

☆リースバック業者に依頼する前に要チェック!☆

「リースバックについてよくわからないから、とりあえずリースバックの業者さんに問い合わせてみようかな。」

 

上記のように考えているあなた、ちょっと待ってください!

 

リースバックは比較的新しい仕組みで詳細も掴みにくいので、とりあえずネットで調べてでてきた会社に問い合わせをしてしまう人が多いですが、とても危険です!

 

軽い気持ちで問い合わせをしたが最後、担当者のセールストークに乗せられて、そのままリースバックの形で自宅を売却してしまう可能性があります。

 

リースバックに限らずですが、不動産を売却する時に絶対に実施しなければいけないポイントが、「複数の会社から愛見積もりをとって、一番良い条件の会社に依頼する」ということ。

 

不動産の価格に決まった金額はなく、全く同じ不動産を査定してもらっても、リースバック会社によって300万円以上売却額に差が生まれることがあります。

 

よく考えず、1社にだけ問い合わせをしてリースバックを依頼した場合、数百万円単位で損をする可能性があるので十分注意が必要です。

 

「でも、リースバックに対応している会社を0から複数社探すのは面倒・・・」と感じる人もいるはず。

 

全国的にみても、リースバックに対応している会社はまだまだ数が少ないですから。

 

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リースバックについて自分で調べるのが面倒だからと言っていきなり問い合わせはせず、しっかりと相見積もりをとって比較する時間をかけるようにしてください。

 

少しの手間を惜しんで数百万円の大金をドブに捨てることにならないためにも、必ず活用することをおすすめします。

 

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大興不動産のリースバックを使った人のリアルな評判・口コミを5つ紹介!

実際にあった大興不動産のリースバックの口コミを5つ紹介していきます。

  • “3年前に妻が病気になったことで看病が必要になり、当初は仕事と看病を続けていました。
    しかし、無理をしていたため私の体調も悪化し、仕事を続けることができなくなってしまいました。
    1年間は貯金と生活費を抑えれば生活できますが、それから先はどうなるかわからない状況で非常に不安です。
    そんな不安な毎日を送っている時にリースバックという方法をインターネットで知りました。
    住宅ローンの返済も負担だったので、大興不動産に査定をしてもらったところ、住宅ローンの支払いよりも安い家賃で契約できることがわかりすぐに利用を決めました。
    将来の不安が少なくなったことで今は体調も回復して就職活動をしています。“
  • “輸入雑貨店を経営しているのですが、海外の仕入れ先が倒産して、新たな仕入れ先を見つける必要がありました。
    そこで、新たな仕入れ先の開拓のために、銀行から融資を受けて探していましたが、良い仕入れ先が見つからず、業績も悪化。
    苦労のすえなんとか良い仕入れ先を見つけることができて希望が見えたのですが、仕入れるための資金がない状況でした。
    銀行に新たな融資をお願いしても断られてしまい途方に暮れていたときに、知り合いに教えてもらったのがリースバックです。
    すぐに大興不動産に相談に行き、利用を決めました。
    仕入れの資金を工面できて、ホッとしたのを覚えています。
    業績を回復できるように頑張っていきます。“
  • “退職金を住宅ローンの返済に充てもう少しで完済できるというときに、体を壊してしまい入院費や治療費、薬代で貯金がなくなってきました。
    手術をすることになったのですが、その際にまとまった資金が必要でした。
    どこに相談したらいいのかわからずに不安を抱えていたときに、リースバックを知って大興不動産に相談に行きました。
    すぐに現金化できることと、生活環境を変えないで利用できるのが魅力でリースバックの利用を決めたのです。
    お金の心配もなくなったうえに、手術も成功したので、随分と気が楽になりました。”
  • “頑張って子どもを5人とも大学に行かせることができたのですが、資金的に余裕がなく教育ローンを組んで対応していました。
    しかし、住宅ローンの支払いと教育ローンの支払いが負担になり、生活が苦しくなってきました。
    解決方法を探していたところ、大興不動産のリースバックを知って利用。
    査定評価も高かったため、リースバックで得た資金で教育ローンと住宅ローンを完済することができました。
    今では月々の支払いも家賃だけで気持ちが楽になりました。
    将来は子どもが買い戻してくれると言ってくれているので、リースバックを利用できて本当によかったです。“
  • “退職金のほとんどが住宅ローンの支払いでなくなってしまい、老後も働く必要があったため、働いていました。
    しかし、足が悪くなり、立ち仕事ができずに退職。
    新しい仕事も見つからない状況になってしまいました。
    年金でなんとか生活はできていますが、資金的な余裕はなく、いつもカツカツの状況に不安を感じていたのです。
    そんなときに友人から大興不動産のリースバックの話を聞いて相談に行きました。
    老後の資金の確保のために利用を決めたのです。
    資金的な余裕ができて今はホッとしています。“

口コミでは、引っ越しをせずに利用できてよかったという意見が多くありました。

宮崎県で老舗の不動産会社であったため、リースバックを依頼したという意見もあったように、信頼性は高いといえるでしょう。

大興不動産のリースバックは他の会社と何が違う?特徴やメリットを紹介

大興不動産のリースバックは他社のリースバックにはない特徴が2つあります。

それは以下の特徴です。

  1. 創業50年の歴史がある不動産会社である
  2. 仲介手数料が必要ない

それぞれについて詳しく説明します。

創業50年の歴史がある不動産会社

大興不動産は1971年創業の老舗の不動産会社です。

現在まで健全な経営を続けており、豊富な不動産の取り扱い実績があります。

そのため、正確な査定が特徴で、リースバックを依頼した顧客の信頼性も高いです。

リースバック会社は比較的新しい会社が多いので、歴史ある会社というのは魅力的なポイントといえます。

信頼性の高い会社に依頼したいと思っている方は大興不動産に依頼するようにしてください。

仲介手数料が必要ない

大興不動産のリースバックは大興不動産が直接買い取るため、仲介手数料がかかりません。

一方で、一般的な不動産売却の場合は下記の仲介手数料がかかります。

購入価格(税抜) 仲介手数料の上限
400万円以上 購入価格(税抜)×3%+6万円+消費税
200〜400万円以下 購入価格(税抜)×4%+2万円+消費税
200万円以下 購入価格(税抜)×5%+消費税

上記のように不動産売却で必要な仲介手数料が掛からないのは大きなメリットです。

ちなみに、リースバック会社の中にも仲介手数料がかかる会社はあるので、注意するようにしてください。

大興不動産のリースバックを使うデメリットは無いの?注意点も含めて紹介

大興不動産のリースバックのデメリットや注意点は2つあります。

まず1つ目の注意点は、賃貸契約が定期賃貸借契約であることです。

大興不動産のリースバックで結ぶ賃貸契約は、定期賃貸借契約になります。

そのため、契約が満了すると更新ができず、引っ越すことが必要です。

ただし、大興不動産に相談することで再契約を結ぶことができる可能性があります。

とはいえ、契約を結ぶかどうかは大興不動産次第になるので、長期的に住みたいと考えている方は事前に相談するようにしてください。

2つ目の注意点は、取り扱いエリアが九州の宮崎県になることです。

大興不動産は九州の宮崎県にある不動産会社のため、宮崎県以外の不動産の取り扱いをしていません。

宮崎県以外の方がリースバックを検討している場合は、他のリースバック会社に依頼をしてもらう必要があります。

大興不動産のリースバックをおすすめしたい人の特徴3選

大興不動産をおすすめしたい人の特徴は以下の3つです。

  • 宮崎県でリースバックを検討している人
  • 他社の査定が納得できない方
  • 信頼性の高い不動産会社に依頼したい方

上記のような特徴を持った方は他社のリースバックよりも大興不動産をおすすめします。

理由は前述の通りです。

大興不動産の運営会社情報

株式会社大興不動産は、1971年に宮崎県で創業した不動産会社です。

主に不動産売買や投資用不動産の売買、中古マンション売買事業などさまざまな不動産業を行っている会社になります。

そのため、不動産に豊富な経験を持っており、宮崎県でリースバックを検討している方におすすめのリースバックサービスです。

株式会社大興不動産の会社概要

株式会社大興不動産の詳細情報は以下の通りです。

会社名 株式会社大興不動産
設立日 1971年7月1日
従業員(グループを含む) 90名
代表者名 中村 忠治
本社住所 〒880-0055
宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2

まとめ

大興不動産のリースバックは、宮崎県で50年間不動産業を行っている会社である株式会社大興不動産が提供しているため、豊富な不動産取り扱い実績があり、信頼性が高いのが特徴です。

さらに、通常の不動産売買では必要な仲介手数料も必要ないため、出費を抑えることも可能です。

宮崎県でリースバックを検討している方は、ぜひ大興不動産のリースバックを検討してみてください。

☆リースバック業者に依頼する前に要チェック!☆

「リースバックについてよくわからないから、とりあえずリースバックの業者さんに問い合わせてみようかな。」

 

上記のように考えているあなた、ちょっと待ってください!

 

リースバックは比較的新しい仕組みで詳細も掴みにくいので、とりあえずネットで調べてでてきた会社に問い合わせをしてしまう人が多いですが、とても危険です!

 

軽い気持ちで問い合わせをしたが最後、担当者のセールストークに乗せられて、そのままリースバックの形で自宅を売却してしまう可能性があります。

 

リースバックに限らずですが、不動産を売却する時に絶対に実施しなければいけないポイントが、「複数の会社から愛見積もりをとって、一番良い条件の会社に依頼する」ということ。

 

不動産の価格に決まった金額はなく、全く同じ不動産を査定してもらっても、リースバック会社によって300万円以上売却額に差が生まれることがあります。

 

よく考えず、1社にだけ問い合わせをしてリースバックを依頼した場合、数百万円単位で損をする可能性があるので十分注意が必要です。

 

「でも、リースバックに対応している会社を0から複数社探すのは面倒・・・」と感じる人もいるはず。

 

全国的にみても、リースバックに対応している会社はまだまだ数が少ないですから。

 

そこで是非活用して欲しいのが、1分かつ無料で最大10社に相見積もりを依頼できる「家まもルーノ」です。

 

 

100社以上と提携をしており、あなたの不動産を一番良い条件で購入してくれる相手先がすぐに見つかります。

 

リースバックについて自分で調べるのが面倒だからと言っていきなり問い合わせはせず、しっかりと相見積もりをとって比較する時間をかけるようにしてください。

 

少しの手間を惜しんで数百万円の大金をドブに捨てることにならないためにも、必ず活用することをおすすめします。

 

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