ウスイホームのリースバックの評判・口コミは悪いの?良いの?不動産のプロ視点で徹底解説

リースバック

「ウスイホームのリースバックの口コミは良い?」

「ウスイホームのリースバックは他社とどういった特徴の違いがある?」

この記事では、上記のようなウスイホームの疑問を解決していきます。

ウスイホームは神奈川県横須賀市を中心に不動産仲介を行っており、創業41年になる実績のある会社です。

信頼性も高いため、神奈川県でリースバックを検討している方におすすめ出来ます。

ただし、ウスイホームには他社にはない注意点もあるため、注意点を理解しておくことが重要です。

そのため、この記事ではウスイホームの特徴と注意点を実際の口コミを交えながら解説していきます。

最後まで読んで、ウスイホームのリースバックを利用する参考にしてください。

☆リースバック業者に依頼する前に要チェック!☆

「リースバックについてよくわからないから、とりあえずリースバックの業者さんに問い合わせてみようかな。」

 

上記のように考えているあなた、ちょっと待ってください!

 

リースバックは比較的新しい仕組みで詳細も掴みにくいので、とりあえずネットで調べてでてきた会社に問い合わせをしてしまう人が多いですが、とても危険です!

 

軽い気持ちで問い合わせをしたが最後、担当者のセールストークに乗せられて、そのままリースバックの形で自宅を売却してしまう可能性があります。

 

リースバックに限らずですが、不動産を売却する時に絶対に実施しなければいけないポイントが、「複数の会社から愛見積もりをとって、一番良い条件の会社に依頼する」ということ。

 

不動産の価格に決まった金額はなく、全く同じ不動産を査定してもらっても、リースバック会社によって300万円以上売却額に差が生まれることがあります。

 

よく考えず、1社にだけ問い合わせをしてリースバックを依頼した場合、数百万円単位で損をする可能性があるので十分注意が必要です。

 

「でも、リースバックに対応している会社を0から複数社探すのは面倒・・・」と感じる人もいるはず。

 

全国的にみても、リースバックに対応している会社はまだまだ数が少ないですから。

 

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リースバックについて自分で調べるのが面倒だからと言っていきなり問い合わせはせず、しっかりと相見積もりをとって比較する時間をかけるようにしてください。

 

少しの手間を惜しんで数百万円の大金をドブに捨てることにならないためにも、必ず活用することをおすすめします。

 

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ウスイホームのリースバックを使った人のリアルな評判・口コミを5つ紹介!

実際にあった口コミを5つ紹介していきます。

  • “15年前に自宅を購入し、仕事が営業職ということもあり、収入も多く容易く住宅ローンが返済できるつもりでした。
    しかし、5年前に脳梗塞を患い、治療費に多額の費用がかかりました。
    その後復職をしましたが、営業職はできずに事務職に変更になり、収入が激減。
    住宅ローンの返済が負担になっていたため、良い解決方法がないかと探していたところ、同僚からウスイホームのリースバックを紹介してもらいました。
    プランも多く、要望に合ったリースバックが見つけることができて満足しています。“
  • “美容院を経営しており、年々売上が減少していました。
    15年前に店舗兼自宅としてローンで家を購入しましたが、ローンも残っており返済が苦しい状況に。
    売却をしてしまうと、仕事もできなくなるので、非常に困っている状況でした。
    たまたま、税理士さんと話をしていたときに、ウスイホームのリースバックを紹介してもらいました。
    他社と違って事業用不動産のプランもあったので、利用することに。
    担当者の方も質問に丁寧に答えてくれて非常に満足しています。“
  • “年齢も80歳になり、いつ亡くなってもいいように相続のことを考えるようになりました。
    3人の子どもがいますが仲が良いので相続でモメる心配はしていません。
    ですが、自分がモメた経験があるため財産を公平に分けられるように現金化をしたいと考えていました。
    自宅の現金化も考えましたが、妻と生活していたこの家で人生を終えたいと思っていたため、売却を断念することに。
    そんな際、弁護士の先生に相続の相談をしていたときに、リースバックを教えていたただきウスイホームに相談に行きました。
    担当者の方が非常に親身に対応してくれて、ありがたかったです。
    自宅を現金化することができたうえに、そのまま住み続けられて感謝しています。”
  • “2年前に妻も自分も定年退職をして、慎ましく生活していました。
    夫婦で生活するための貯蓄はありましたが、贅沢をするほどの資金はありませんでした。
    そんなときに、子どもたちが家は残す必要がないから、もっと贅沢したらとウスイホームのリースバックを教えてくれたのです。
    子どもの気持ちが嬉しく、すぐにウスイホームに相談にいったところ、とても良い評価をいただき非常に満足しています。
    老後の資金も確保できて、すきな場所に旅行に行くなど老後生活を満喫できています。
    子どもたちや親身になってくださったウスイホームには感謝しかありません。“
  • “子どもが3人おり、3人とも海外の大学に留学をすることになりました。
    しかし、さすがに3人とも行かせるのは資金的にも難しい状況でした。
    とはいえ、子どもの夢を考えるとなんとかしてやりたいと考え、いろいろ工面をしましたが、どうしても留学資金が足りないため自宅の売却を検討することに。
    ですが、自分たちの理想を詰め込んだ家から引っ越しをしたくないという思いがあり、インターネットで知ったリースバックを利用することを決めました。
    ウスイホームに相談したところ、豊富なプランがあり、自身にあったプランを利用することができて非常に満足しています。“

口コミでは、事業用のプランなど自身にあったプランを選べたことが非常によかったという意見が多かったです。

また、親身になってくれたことに感謝するような口コミも数多く見られました。

ウスイホームのリースバックは他の会社と何が違う?特徴やメリットを紹介

ウスイホームは他社のリースバックにない特徴が2つあります。

それは以下の特徴です。

  1. 5つのリースバックプランがある
  2. 全国のほとんどのエリアに対応している

それぞれについて説明します。

5つのリースバックプランがある

ウスイホームは、5つのリースバックプランがあります。

プランの内容は以下の表です。

プラン名 特徴
スタンダードプラン 自宅を売却した後もそのまま住み続けられるプラン
シニア世代お住み換え応援プラン 老人ホームの入居待ちやゆっくりと新居を探したい方向けのプラン
期間限定(6ヶ月〜2年)プラン 6ヶ月〜2年の期間を限定して住み続けられるプラン
事業用不動産活用プラン 事業用不動産を利用して資金調達をしたい人向けのプラン
ファースト・セブンプラン 最短7日間で現金化ができるプラン

上記のプランから自身にあったプランを選ぶことができます。

様々なニーズに応えられるため、幅広い層に人気のリースバックサービスです。

短期間で現金化が可能

ウスイホームのリースバックは、ウスイホームが不動産を買い取るため、現金化が早いです。

特に、「ファースト・セブンプラン」では、最短7日間で現金化できます。

この7日間という期間は、他社と比べても非常に早いです。

このように短期間で現金化が可能なため、すぐに資金が必要な方におすすめのリースバックサービスになります。

ウスイホームのリースバックを使うデメリットは無いの?注意点も含めて紹介

ウスイホームの住宅リースバックのデメリットや注意点は2つあります。

まず1つ目の注意点は、定期建物賃貸借契約であることです。

ウスイホームのリースバックは定期建物賃貸借契約になります。

そのため、契約が終了すると、更新ができません。

したがって、仮に再契約を交わすことができなければ、退去する必要があります。

契約終了後は退去しなければならない可能性があるため、退去後の引っ越し先などを考えておくことが必要です。

2つ目の注意点は、取り扱いエリアが神奈川県に限定されていることです。

ウスイホームの支店は、神奈川県の藤沢市や横須賀市、横浜市、逗子市に集中しており、それ以外の地域ではリースバックの取り扱いができません。

ですから、神奈川県以外の方は、他社のリースバックを利用する必要があります。

ウスイホームのリースバックをおすすめしたい人の特徴3選

ウスイホームをおすすめしたい人の特徴は以下の3つです。

  • 事業用不動産でリースバックを考えている方
  • 神奈川県でリースバックを考えている方
  • 要望にあったリースバックプランが見つからない方

上記のような特徴を持った方は他社のリースバックよりもウスイホームをおすすめします。

理由は前述の通りです。

ウスイホームの運営会社情報

ウスイホーム株式会社は、主に神奈川県横須賀市で41年間不動産業をしている老舗の会社です。

主に、不動産仲介業をしており、2013年〜2018年の6年間神奈川県内の不動産仲介業で売上1位の実績があります。

このように、歴史も実績もあるため、信頼性の高い会社です。

神奈川県でリースバックを考えている方は一度検討してみてください。

ウスイホームの会社概要

ウスイホームの詳細情報は以下の通りです。

会社名 ウスイホーム株式会社
設立日 1979年5月
資本金 60,334,000円
取扱高 353億円
本社住所 〒239-0831
神奈川県横須賀市久里浜2-2-3

まとめ

ウスイホームは神奈川県の不動産会社の中でも歴史と実績のある会社です。

さらに、5つのリースバックプランがあるため、要望にあったプランを選ぶことが出来ます。

そのため、神奈川県でリースバックを検討している方におすすめのリースバックサービスです。

神奈川県でリースバックを考えている方は、ぜひウスイホームを検討してみてください。

☆リースバック業者に依頼する前に要チェック!☆

「リースバックについてよくわからないから、とりあえずリースバックの業者さんに問い合わせてみようかな。」

上記のように考えているあなた、ちょっと待ってください!   リースバックは比較的新しい仕組みで詳細も掴みにくいので、とりあえずネットで調べてでてきた会社に問い合わせをしてしまう人が多いですが、とても危険です!   軽い気持ちで問い合わせをしたが最後、担当者のセールストークに乗せられて、そのままリースバックの形で自宅を売却してしまう可能性があります。   リースバックに限らずですが、不動産を売却する時に絶対に実施しなければいけないポイントが、「複数の会社から愛見積もりをとって、一番良い条件の会社に依頼する」ということ。

不動産の価格に決まった金額はなく、全く同じ不動産を査定してもらっても、リースバック会社によって300万円以上売却額に差が生まれることがあります。

よく考えず、1社にだけ問い合わせをしてリースバックを依頼した場合、数百万円単位で損をする可能性があるので十分注意が必要です。

「でも、リースバックに対応している会社を0から複数社探すのは面倒・・・」

と感じる人もいるはず。全国的にみても、リースバックに対応している会社はまだまだ数が少ないですから。

そこで是非活用して欲しいのが、1分かつ無料で最大10社に相見積もりを依頼できる「家まもルーノ」です。

100社以上と提携をしており、あなたの不動産を一番良い条件で購入してくれる相手先がすぐに見つかります。

リースバックについて自分で調べるのが面倒だからと言っていきなり問い合わせはせず、しっかりと相見積もりをとって比較する時間をかけるようにしてください。

少しの手間を惜しんで数百万円の大金をドブに捨てることにならないためにも、必ず活用することをおすすめします。

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